Weitere Informationen und Besichtigungs-termine direkt beim Eigentümer:

   Fon 09120-182244
   Fax 09120-182245
   email: info@heribrauner.de

Designerhaus in Leinburg

*** Privatverkauf - ohne Maklerprovision! ***

Traumhaus im Grünen - am Fuße des Moritzbergs

Wohnen & Arbeiten in einer ganz besonderen Villa am Ortsrand von Leinburg

  • Grundstücksausrichtung optimal (SSW)
  • West- und Südseite unverbaubar
  • Architektur individuell, bewusst sachlich (Bauhaus lässt grüßen)
  • Interessante Splitlevel-Lösung auf Grund der Hanglage
  • Wohnfläche Haupthaus ca. 210 qm
  • Büroanbau mit separatem Eingang ca.50 qm, separater Diele und Toilette
  • Innenausstattung und Materialen vom Feinsten
  • Pulverbeschichtete Alu-Fenster, Alu Rollos (zentral steuerbar) bzw. Jalousien
  • großzügiges Treppenhaus 130 cm (Spitzbart-Treppe mit Multiplex-Buche Tritten, Edelstahlhandlauf)
  • Großer glasüberdachter Balkon (12x1,3 m) aus verzinkten Eisenträgern, Edelstahlgeländer und Edelstahlseilen
  • Große Eingangsdiele, komplettes EG und Büro, auch Kellerdiele mit speziell sortiertem Solnhofener Boden (bruchrau angeschliffen)
  • Fußbodenheizung, Ölzentralheizung
  • Garage und 4 Stellplätze (2 davon gewerblich)
  • Garten terrassiert angelegt mit 100 qm Granit-Trockenstützmauern
  • Planung vom Landschafts-Architekten, angelegt von einem Top-Landschaftsgärtner
  • Grundstücksgröße 650 qm, dazu gepachtet ca. 150 qm
  • Baujahr: 1998
  • Verhandlungsbasis: 588.000 €

Infrastruktur:

7 km zum Autobahnanschluss Altdorf-Leinburg
ca. 10 km nach Nürnberg Ost
ca. 20 km Nürnberg Stadtmitte
7 km nach Lauf a. d. Pegnitz
Kindergarten 100 m, Grundschule Leinburg Ortsteil Diepersdorf 1 km. 
Im Ort: Ärzte, Apotheke, 2 Supermärkte, Metzger, div. Bäcker.

Wissenswertes über die Gemeinde Leinburg und Umgebung finden sie auf www.leinburg.de